N-HOUSE
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一級建築士事務所 マとバ...
MAtoBA... design farm
一級建築士事務所 マとバ...｜MAtoBA... design farm は、注文住宅・共同住宅・店舗・オフィスなどあらゆる建築・インテリア・リノベーションの設計監理を軸に、様々な有形・無形のデザインによるデザインソリューション&ブランディングに取り組む大阪市の設計事務所です。
ABOUT
マとバ... ｜MAtoBA... design farm は、大阪・中之島を拠点に活動している建築設計・デザイン事務所です。
注文住宅、共同住宅、店舗、その他様々な建築・インテリア・リノベーションなどの設計・デザインを手がけています。ご依頼主の想いに寄り添いながら情緒に働きかける豊かな建築・環境づくりを目指しています。既存の枠組みだけにとらわれない柔軟な発想と、合理性と感性とが融合したユニークなアイデアでご依頼主の期待にお応えします。
MEMBERS CHIKAKO FUKUDA／TETSUYA FUKUDA／KEIKO INOUE
DESIGN POLICY
・内と外、人と人、人と物との心地のよい「間（繋がり・距離感）」と「場（活動・空気感）」をデザインします。
・「空間」の可能性と「場所」のポテンシャルに着目し、そこにしかない建築へとデザインを深化させていきます。
・建て主の想いとその場所に寄り添う ”骨格のしっかりとした建築” を目指して、愛情を持ってデザインを育みます。
SERVICE
・各種建築物・インテリア・リノベーションなどの企画・デザイン・設計・監理
・土地・不動産のクリエイティブ・コンサルティング（既存・相続・遊休不動産の活用・整理・収益力改善向上など）
・デザインソリューション&ブランディング
OFFICE
〒530-0005 大阪市北区中之島4丁目1-17 瑛長ビル3F
Tel. 06-6110-5515
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土地探し・物件探しからお考えの方へ>>
CONTACT
お仕事のご依頼・相談はこちらからお問い合わせください。
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FLOW
ご相談から完成までの流れと目安期間
1.お問い合せ・ご面談
お電話かお問い合せフォームからお問い合せ下さい。
まずは、お会いしてお話やご希望などをお聞かせいただいたり、私たちの考えや設計の進め方などをご説明させていただきます。土地・物件探しからのご相談も承っております。また、住み替えや新築orリフォーム検討中の方、相続不動産や手持ち不動産の利活用を含めたご相談などにも幅広くご対応させていただいております。初回はどんな事務所か見に行くくらいのつもりでお気軽にお越し下さい。お越し頂くことが困難な場合などはオンライン面談にも対応しております。
2.ご提案（1ヶ月～）
設計依頼をご検討の方に対しては、プラン提案させていただきます。ファーストプランは原則無料でご対応させていただいております（計画内容や規模等により費用をお願いさせていただく場合がございます。その場合もご契約に至った際は設計監理料から差し引かせて頂きます)。尚、ファーストプランはご契約後の設計案を拘束するものではありません。
3.ご契約
ファーストプランご提案後、さらに私たちと設計を進めていきたいと思われる場合は、書面により中立公正な設計監理契約を結ばせて頂きます。また、ご契約までに重要事項説明書により契約に関わる所定の重要事項についてご説明させていただきます。
4.基本設計（3ヶ月～）
「2.ご提案」でのプラン案、もしくは、新たな別案を検討し、家の全体像を確定させていきます。
設計案がまとまれば、必要に応じて施工会社へ概算見積を依頼します。予算と照らし合わせて、必要であれば打合せしながら計画の調整を行います。基本設計をご了承いただきましたら実施設計へ進みます。
5.実施設計（2ヶ月～）
基本設計をもとに詳細設計を進め、工事費見積と工事実施に必要な図面一式を作成します。仕上や設備機器などの詳細な仕様を決定したり確認の為に、適宜打合せさせて頂きます。
6.見積調整・建築確認申請（2ヶ月～）
ご了承いただいた実施設計図面で施工会社（通常、3社程度）へ本見積を依頼します。
お施主様に代わりプロの目で見積書の内容と金額を精査し、施工会社との折衝に当ります。ご相談しながら金額・設計調整の検討を行い、施工会社選定の助言をさせていただきます。
また、タイミングをみて建築確認申請の手続きも行います。建築確認済証の交付を受け、施工会社との間で金額・設計調整が整いましたら、工事契約を締結して着工となります。
7.工事監理（6ヶ月～）
私たちも立会いの上、お施主様と施工会社との間で工事請負契約を締結して頂きます。
着工後は、私たちは工事監理者として施工会社とは異なる立場で工事のチェックや法定検査への立会いなどを行います。また、より良い仕上りを目指して現場打合せを行い、現場での課題や検討事項にも対応していきます。
8.竣工・お引き渡し・アフターメンテナンス
検査機関による工事完了検査、施工会社による自社検査、設計事務所検査、施主検査を順次行い、必要な手直しを済ませてお引渡しとなります。お引渡し後は1年目と2年目に施工会社とともに不具合等がないか点検させていただきます。また将来、何か手を加えたいといった場合などにもご対応させていただきます。お引渡し後も末永いお付き合いをよろしくお願いします。
※期間は、一般的な新築住宅の場合の目安です。建物用途や規模等により異なってきます。お急ぎの場合はご相談ください。
設計監理料
概ね総工費の10～15％（標準業務）程度とお考え下さい。
お見積・ご相談の上、決定させていただきます。
・測量および各種調査、建築確認を除く申請業務費用、各種納付手数料、遠隔地での交通旅費などは含んでおりません。
・構造計算適合性判定・省エネ適合性判定などを伴う場合は、別途費用をご相談させて頂きます。
設計監理料のお支払い時期
下記を標準とさせて頂いております。
・ご契約時：20％
・基本設計完了時：20％
・実施設計完了時：30％
・工事契約締結時：10％
・上棟時：10％
・完成時：10％（残金精算）